CHARMENTE MAISON FAMILIALE DE 158m² À SOISY-SUR-SEINE

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Étiolles. D'une surface de 147,20 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 750 m² clos offre un espace extérieur agréable et possibilité de garer plusieurs voitures. La maison est sur 3 niveaux car le sous sol est aménagé, avec 2 chambres au rez-de-chaussée, un grand séjour et une cuisine équipée, à l'étage 2 chambres avec mezzanine et sous sol avec garage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, une pompe à chaleur air/air et des convecteurs électrique. Les fenêtres en double vitrage et les volets électriques en garantissent un confort optimal. Située dans un quartier calme sans vis-à-vis, cette maison est proche de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École supérieure du professorat et de l'éducation (ESPE), le Lycée hôtelier Château des Coudraies, et l'École Maternelle La Croix Verte. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique maison de 141,40 m² située à Soisy-sur-Seine, un bien rare sur le marché !
Cette propriété spacieuse dispose de 6 pièces, dont 3 chambres confortables dont deux avec un dressing attenant (possibilité de 4), parfaites pour accueillir votre famille.

La maison, construite en 1928 , est en bon état et a été soigneusement entretenue. Elle est équipée d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 salles d'eau et de 2 WC.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse pour vos moments de détente, ainsi qu'un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets pliants ajoutent une touche de modernité à ce bien plein de charme.

Vous apprécierez le calme de son environnement, ainsi que son jardin de 391 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Une pompe à chaleur à été installé et l'isolation des combles en 2024.

Située dans un quartier agréable de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt : écoles maternelle, élémentaire et collège , plusieurs restaurants, boulangeries, pharmacies, ainsi que des parcs pour vos promenades en famille. De plus, la fibre optique et l'ADSL sont disponibles, vous assurant une connexion rapide.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort, style et praticité. Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite dès aujourd'hui !

En EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de SOISY SUR SEINE (91450), venez découvrir cette belle maison familiale de 177 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché de SOISY-SUR-SEINE (91450).

Édifiée sur un terrain de 418m², cette maison individuelle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée avec placards, la pièce de vie de 43m² se compose d'une salle à manger ainsi que d'un vaste séjour avec cheminée. Vous aurez également accès à une cuisine indépendante aménagée et équipée, qui dessert une buanderie.
La pièce de vie ainsi que la cuisine sont directement ouvertes sur le jardin exposé Sud-Ouest, dans lequel vous profiterez d'une grande terrasse.
De plain-pied, vous trouverez également une chambre avec placards, ainsi que sa salle de bains.
Ce niveau est également complété par un WC et un double garage.

A l'étage : un palier dessert une suite parentale composée d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que d'un balcon privatif. Au même niveau se trouvent trois autres chambres avec placards dont une avec un espace bureau de plus de 11m², pouvant être transformé en sixième chambre. Le palier dessert également une salle d'eau ainsi que un WC.

Pour votre confort, la maison bénéficie d'huisseries en bois double vitrage et en PVC double vitrage. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz avec radiateurs. Les volets sont battants en bois.

Pour votre sécurité la maison est équipée d'une alarme.

Les atouts de la maison :
- Une chambre de plain-pied avec salle de bains.
- Exposition Sud-Ouest.
- Un vaste abris de jardin.
- Une pièce de vie spacieuse avec la possibilité d'ouvrir la cuisine.
- Maison bien entretenue.
- Très bon DPE (C).

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 130 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 26 Kg CO2/m²).

Située dans un quartier calme de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège de l'Ermitage et l'École élémentaire des Meillottes. Vous trouverez également des commodités telles que des boulangeries, des pharmacies et des parcs à proximité.

Cette maison est proposée à l'achat pour 486 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite !